3 จังหวัด ราคาที่ดินพุ่งแรงสุดในปี 2568 นักลงทุนอสังหาจ้องตาเป็นมัน ใครมีที่แถวนี้เตรียมรวย!

3 จังหวัดที่ดินพุ่งแรงสุดในปี 2568! นักลงทุนอสังหาจ้องตาเป็นมัน ใครมีแปลงอยู่ตรงนี้ เตรียมรวย!

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 เริ่มส่งสัญญาณชัดเจนว่า “ทำเลทอง” ใหม่กำลังย้ายออกจากใจกลางกรุงเทพฯ ไปยังโซนปริมณฑลและแนวรถไฟฟ้า โดยเฉพาะ 3 จังหวัดที่ราคาพุ่งแรงสุดแบบเกินต้าน นักลงทุนรายใหญ่เริ่มไล่เก็บที่ดินแล้วอย่างต่อเนื่อง!

โซนที่นักพัฒนาอสังหาฯ กำลังไล่กว้านซื้อในปี 2568
1. ปริมณฑลฝั่งตะวันตก-เหนือ ราคาพุ่งแรง
.นครปฐม: แชมป์ราคาที่ดินพุ่งแรงที่สุด เพิ่มขึ้นถึง 59.6% YoY
.สมุทรสาคร: เพิ่มขึ้น 44.2% YoY
.ปทุมธานี (เมือง, ลาดหลุมแก้ว, สามโคก): ขยับขึ้น 27.3% YoY
2. กรุงเทพฯ ชั้นใน – ราคายังขยับขึ้นต่อ
เขตสำคัญ เช่น จตุจักร, ห้วยขวาง, พญาไท, คลองเตย, ดินแดง มีการขยายตัวจากแนวรถไฟฟ้า (โดยเฉพาะสายสีแดงเข้มและ MRT) ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 16.4% YoY.

3. โซนรอบเมือง-แนวรถไฟฟ้า ยังคงน่าสนใจ

.พื้นที่อย่าง บางเขน, ดอนเมือง, ลาดกระบัง, มีนบุรี แม้ราคาขยับเพียง 1.2% YoY แต่ยังมีโอกาสจากการขยายเมืองและระบบขนส่งใหม่
บริเวณแนวรถไฟฟ้าทั้ง BTS, MRT, และสายสีแดง ยังคงเป็นแม่เหล็กดึงนักลงทุน
4. ทำเลใจกลางเมืองที่ยังฮอต
สาทร, สีลม, สุขุมวิท, พระราม 3 ยังเป็นหมุดหมายของนักพัฒนาโครงการหรูและมิกซ์ยูส

5. ทำเลที่ดินแพงที่สุดปี 2568

หมายเหตุ: ราคาที่ดินใจกลางเมืองยังคงแพงลิบ แต่แปลงใหญ่หาได้ยาก นักลงทุนเริ่มหันไปหาโซนรอบเมืองมากขึ้น

สรุป: ที่ไหนน่าลงทุนที่สุดในปีนี้?

.นครปฐม, สมุทรสาคร, ปทุมธานี คือ 3 จังหวัดที่ราคาพุ่งแรงที่สุด
.กรุงเทพฯ ชั้นในและแนวรถไฟฟ้า ยังเป็นเป้าหมายของทุนใหญ่
.แนวโน้มในปี 2568 ชัดเจนว่า การเก็บที่ดินในโซนปริมณฑลและใกล้รถไฟฟ้า จะให้ผลตอบแทนสูงในระยะ 3-5 ปีข้างหน้า
ใครมีที่ดินอยู่ใน 3 จังหวัดนี้ อย่าชะล่าใจ เพราะอาจมีคนมาติดต่อขอซื้อในราคาสูงแบบไม่รู้ตัว!